Altstadthaus, Aarau

Renovation und Dachausbau

• Direktauftrag
• Auftraggeber: Privat
• Ausführung: 2010
• Baukosten: Fr. 450'000.-
• Adresse: Laurenzenvorstadt 75, 5000 Aarau

Im März 1798 wurde Aarau zur Hauptstadt der Helvetischen Republik ernannt. Der Architekt Johann Osterrieth erhielt den Auftrag ein Regierungsviertel zu planen, das sich von der Laurenzenvorstadt bis zur Bahnhofstrasse erstreckte. Die Häuser an der Laurenzenvorstadt wurden als Beamtenwohnhäuser geplant und 1816 fertig gestellt.

Die Denkmalpflege vermerkte in ihren Akten, dass die Fassaden und das Dach erhalten werden sollten. Im Innern gelten die Kachelöfen, die Wandtäfer, die Holzböden und die Stuckdecken als erhaltenswert. Die Dachwohnung wurde 1939 bereits verändert. 

In einer Machbarkeitsstudie haben wir uns einen Überblick über den Zustand des Gebäudes verschafft. Diese Analyse war die Grundlage, um den Renovationsbedarf zu definieren. Die Wohnung im Dachgeschoss, die Terrasse und die Schleppgaube waren renovationsbedürftig. Das Dach war nicht isoliert und hatte kein Unterdach. Die Wohnungen in den Normalgeschossen wiesen einen kleineren Unterhaltsbedarf auf.

Der Fokus war im ersten Schritt auf das Dach gerichtet. Investitionen im Dach sind sinnvoll, weil sich damit auch energetische Verbesserungen ergeben. Die Bedachung mit den Spenglerarbeiten wurde komplett erneuert. Dabei wurde die Tragstruktur angepasst und verstärkt. Gleichzeitig wurden das Dach und die Aussenwände gedämmt. 

Die Idee war, mit der Sanierung des Daches die Dachwohnung auszubauen. Die Räume zur Laurenzenvorstadt wurden nicht verändert. Die Seite zum Jurabogen mit Küche, Bad, Wohnraum wurde komplett erneuert. Am Ende des Korridors wurde der neue Aufgang in den Estrich eingebaut. Die Treppe als Holzkörper verbindet die zwei Geschosse. Im ehemaligen Estrich wurde ein Zimmer und ein zweites Bad eingebaut.